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房产证被偷了怎么办 能把重要物件弄丢的人不算多

编辑:小豹子/2018-05-17 14:03

房产证被偷了怎么办?该如何补办呢?补办需要注意什么?大家首先考虑到的是补办,还有一定要到房管局办理权属证书遗失登记。估计能把这么重要的物件弄丢了的人不算多,毕竟这是重要物件的凭证,但是难免也会出现相关的问题。下面我就跟大家介绍一下房产证被偷了怎么办,房产证补办流程以及遗失登记等相关知识。说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们!

房产证被偷了怎么办

1、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)

2、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

3、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

4、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

房产证具体补办手续为:

1、备件

申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权的来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。

提供户口簿。

填写遗失房地产时证的具结书。

凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档

缴交查档册费后,由发放的机关发给临时收据。

对申请遗失的事项进行内部查档以及校核。

3、登报查明

对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册

由测绘所勘丈、绘图。

档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准

6、缮证发证

若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。

北京市补办房产证的注意事项:

1、未要求提交原件,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应提交经权威机关确认与原件一致的复印件。复印件材料均使用A4纸;

2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

3、申请人应登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

4、共有房屋的登记,应当由共有人共同申请登记。

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如何解决房产证引发的纠纷

(一)签好《购房合同》

《购房合同》中,要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定办理的最后时限,还要约定不能按时办理的处理办法。

(二)解约与索赔

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:如开发商存在下列违约行为,您可通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。

(三)勤于查询

购房人签合同前查看清楚,开发商提供的土地使用证记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可登录相关网站查询,在北京,可登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。

(四)认真查验文件

签约前,可查验国有土地使用证,如临时使用证或有抵押,要拒绝签约,或要求开发商签订补充协议,约定开发商保证于办理《国有土地使用证》。

编辑总结:以上就是房产证被偷了怎么办 能把重要物件弄丢的人不算多的相关知识介绍,房产证丢了不要慌张,多了解一些相关的知识,然后到相关部门进行办理这样就行了。

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